王美慧

標題:

不可分割的土地可共同持有?

發問:

我想買一塊地但那塊地是不可分割的~是一塊農地~ 假如合資買問題會很多嗎? 如其中有一方拿他持有的部分去抵押借款~屆時如無法正常還款我會被牽連嗎? 如果合資買要用哪方的名義去貸款? 假如其中有一方餵按時付款我有何方法請求他付款? 我要怎麼做我才能得到最大的保護 因為要和我買地的人是我完全不認識的人~

最佳解答:

其實如果你們合資~只要持分的部分分清楚~而買來後~地政事務所發出的所有權狀上只要有~明確的記清楚~日後就不會有問題~ 例如~~ 那農地有1千平方公尺，如果兩個人要持分~就是一人一半2分之1等於一人5百平方公尺的意思~ 而在貸款方面就看你們而定~是要分開還是一起向同一家銀行貸款都沒有關係~ 其實~我會比較個人覺得~你們兩個人是不是跟同一個所有權人買地~當你們要去地政事務所登記時~只要開分登記一人一半的持分~你的權利就不會因為他而受到認何的影響~~ 如果你不懂~也可以去地政事務所~問審查人員~因為現在都有便民服務~只要你有問題~提出來~都可以做回答~那如果還是不清楚~也可以請教你信任的代書~

其他解答:

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